Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus von 1959 und bietet Ihnen, verteilt auf 2 Etagen, eine Nutzfläche von ca. 95m². Im EG befindet sich das Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 62m² und einer ca. 9m breiten Auslagenfront. Im UG befindet sich der sanierte Lagerraum mit ca. 33m².
Momentan wird der obere Bereich als Büro und Schauraum genutzt und im UG befindet sich ein großer Besprechungsbereich mit Stauraum, der über eine Treppe vom Büro aus erreichbar ist – hier gibt es auch einen direkten Zugang in den Keller.
In den Nebenräumen befinden sich eine gut ausgestattete Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank-Gefrier-Kombi. Des Weiteren gibt es ein WC mit vorgelagertem Waschraum.
Das Geschäftslokal wurde 2012 umgebaut und umfassend saniert und verfügt über nachfolgende Ausstattungen:
Gasetagenheizung
Klimaanlage
WLAN
Küche
Das Objekt wird mietfrei verkauft und nach Rücksprache können diverse Einbauten und Einrichtungsgegenstände übernommen, bzw. abgelöst werden - näheres dazu auf Anfrage.
Umfassende Standortanalyse der WKO kann gerne auf Anfrage übermittelt werden, hier finden Sie detaillierte Informationen zu div. Branchen, Passantenfrequenz, Kaufkraft, uvm.
>>> Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Adresse, bzw. für eine unverbindliche Besichtigung, ersuchen wir Sie um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer) <<<
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
