Luxuriöses Wohnen - Nur 3 Minuten zur U3
Diese attraktive und sehr repräsentative 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines neu errichteten Wohnhaus und besticht durch ihren tollen Wienblick und hochwertige Ausstattung:
- Französischer Balkon, bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Deckenkühlung
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten
- Isolierglasfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Kostengünstige Wärmeversorgung durch Erdwärme uvm.
Die moderne Raumaufteilung erfüllt höchste Ansprüche und gliedert sich wie folgt:
- luxuriöses Wohnzimmer inkl. Küche 21m² mit bodentiefen Fenstern
- gut geschnittenes Schlafzimmer 12m²
- großzügiges Badezimmer 5m²
- WC
- geräumiger Vorraum mit Schranknische 3m²
Die angeführten monatlichen Kosten (Miete und Betriebskosten) enthalten nicht die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom. Durch die Wärmegewinnung durch Erdwärme ist von außergewöhnlich niedrigen Kosten für Heizung und Warmwasser auszugehen, diese werden aktuell auf rund € 64,- für die Wohnung pro Monat geschätzt. Sie sind monatlich zusätzlich zur Miete und Betriebskosten an den Vermieter in Form eines Akontos zu bezahlen, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet. Weiteres wird eine pauschale Gebühr zur Errichtung des Mietvertrages von € 200,- zzgl. 20% USt. vom Mieter im Zuge des Vertragsabschlusses eingehoben. Optional kann ein sich im Haus befindlicher Tiefgaragen KFZ-Stellplatz für monatlich pauschal € 180,- angemietet werden. Die Vermarktung erfolgt über die Seifert Real GmbH.
Kontaktieren sie mich zwecks Besichtigung wahlweise per Mail oder unter 06765309013.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
