
Terrassenwohnung NEUWALDEGG DIREKT AM WALD
Beschreibung
Tolle 2,5 Zimmerwohnung mit Terrasse und traumhaften Grünblick
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (ohne Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage. die Wohnung wurde kürzlich saniert und befindet sich im guten Zustand. Die Terrasse eröffnet einen traumhaften nach Südwesten orientieren Blick in den Wienerwald. Die Küche ist mit 15m² angenehm groß und verfügt über einen Essplatz mit 3 Fenster. Grundsätzlich verfügt die Wohnung über eine sehr gute Raumaufteilung:
- Küche mit Essplatz 15m²
- Zimmer 1: 16m²
- Zimmer 2: 13,5m²
- Vorraum Garderobe: 10,4m²
- Bad: 3,8m²
- WC: 1,5m²
- Abstellraum: ca. 3m²
Die Lage der Wohnung ist ideal für Aktivitäten in der Natur und für Fahrradfahrer die so schnell in den städtischen Bereich des 17. Bezirks bzw. in die Innenstadt kommen.
Die Rechnungslegung und Vermarktung erfolgt über die Seifert Real GmbH.
Kontaktieren Sie uns per Mail und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Einbauküche
- Elektro
- Grünblick
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB D, 143 kWh/m2a
- fGEE D, 2,42
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 950,00 €
- Fläche ca. 63 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 950,00 € |
Miete: | 760,87 € |
Betriebskosten: | 102,76 € |
Umsatzsteuer: | 86,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 950,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 480
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 950,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63 m2
- Wohnfläche ca. 63 m2
- Terrassenfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 143 kWh/m2a
- fGEE D, 2,42
- Baujahr 1952
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Nikolaus Seifert, MBA
- Kooperationspartner
- +43 676 5309013
- +43 1 9346910 10
- nikolaus@seifert-real.at