In einer ruhigen Nebenstraße zur Brünner Straße sucht dieses Zinshaus aus ca. 1900 und einer sanierten gegliederten Fassade neue Eigentümer. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut geführter Gastronomiebetrieb mit neuwertiger Gastgartenterrasse.
Das Zinshaus besteht aus insgesamt drei Etagen und einem Rohdachboden. Derzeit befinden sich sechs Wohneinheiten in dem Gebäude, von denen vier unbefristet vermietet sind. Der Zustand der Wohneinheiten erstreckt sich von sanierungsbedürftig bis modernisiert.
Liegenschaft:
Die Liegenschaft wird aus einer Grundstücksnummer gebildet, welche eine Mittelparzelle darstellt. Der Zugang erfolgt straßenseitig, das Niveau ist eben und die Grundstücksform ein Rechteck.
Die Länge der Straßenfront beträgt ca. 16m. Als Gesamtgröße ist gemäß Grundbuchstand eine Fläche von ca. 288m² ausgewiesen. NICHT im Grenzkataster eingetragen.
Das Gebäude besteht aktuell aus einem 3-geschossigen Straßentrakt und einem Rohdachboden.
Gerne senden wir auf Anfrage detaillierte Planunterlagen zu.
Flächenwidmung der Liegenschaft:
- Wohngebiet
- Bauklasse II: 2,5m bis 12m; höhenbeschränkt auf 10,5m
- Trakttiefe: 15m
- geschlossene Bauweise
Im Bereich der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft ist gemäß Lärmkarte 2022 keine erhöhte Lärmbeeinträchtigung gegeben.
Für ein ausführliches Exposé mit detaillierterer Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
