
Smarte Startwohnung
Beschreibung
In einem schlichten und sanierten Altbau aus der Gründerzeit, befindet sich diese kompakte 1-Zimmer Wohnung.
Mit dieser im 3. Liftstock gelegenen Wohnung gewinnen Sie an Raum, ohne zu verlieren: Die außergewöhnliche Raumhöhe von 3 m erlaubt es, clever Stauraum und Wohnflächen (z.B. ein Hochbett) nach oben zu verlagern. So bleibt die Grundfläche frei und offen für Ihre individuellen Wohnideen.
Die Raumaufteilung ist smart geplant, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Im Vorzimmer finden Sie bereits den praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine und das Badezimmer Dusche und WC, während sich im offenen Wohnzimmer die voll ausgestattete Küche befindet.
Dieses übersichtliche Wohnen erspart ihnen viel Hausarbeit und ist mit geringen Betriebskosten (inkl. Lift und Rücklage) von ca. EUR 131 exkl. USt. (netto),- auch günstig im Unterhalt.
Die Wohnung verfügt über KEIN Kellerabteil!
Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer)
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 123 kWh/m2a
- fGEE D, 2,12
- gültig bis 16.05.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 119.900,00 €
- Fläche ca. 28,54 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 119.900,00 € |
Betriebskosten: | 131,97 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 131,97 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 499
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 119.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 28,54 m2
- Wohnfläche ca. 28,54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 123 kWh/m2a
- fGEE D, 2,12
- gültig bis 16.05.2031
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar Sofort
Kontaktieren Sie uns

- Daniel Maxian
- Geschäftsführung
- +43 1 9346910 200
- +43 676 842494 200
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- daniel.maxian@smp-immo.at