
DORNBACH: Repräsentatives Wohnen mit großem Garten
Beschreibung
DESIGNER WOHNUNG im HISTORISCHEN PATRIZIERHAUS mit großem GARTEN
Diese künstlerisch ausgestaltete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines äußerst repräsentativen, historischen Wohnhauses im Herzen von Dornbach - nahe Neuwaldegg. Die Wohnung umfasst eine Fläche von rd. 75m² und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum 7m²
- Küche mit Essplatz 17m²
- Wohnzimmer ca. 15m²
- Kinderzimmer ca. 10m²
- Schlafzimmer 16m²
- Abstellraum / Kabinett 6m²
- Badezimmer 5m²
Sämtliche Zimmer sind künstlerisch gestaltet und vermitteln damit ein ganz besonderes Wohngefühl. Besonders ansprechend ist die hochwertige Küche mit dem angrenzenden Essplatz. Dieses Ensemble lädt sowohl zum familiärem Zusammensein ein, und motiviert aber auch für unterhaltsame Abende mit Freunden.
Ein weiteres Highlight ist der parkähnliche Garten mit einer Fläche von rd. 1.100m² der den Hausbewohnern zur freien Benützung zur Verfügung steht.
Die Wohnung eignet sich damit bestens, für Singels, Paare und Familien die das Leben in einer gehobenen Wohngegend im Grünen schätzen und auch auf eine gute Anbindung in die Innenstadt nicht verzichten wollen.
Die Vermarktung erfolgt exklusiv über die Seifert Real GmbH über die auch die Rechnungslegung erfolgt.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin per Mail unter nikolaus@seifert-real.at oder telefonisch unter 06765309013!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Kinderspielplatz
Energieausweis
- HWB 137 kWh/m2a
- fGEE 1,95
- gültig bis 08.06.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 374.000,00 €
- Fläche ca. 75,02 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 374.000,00 € |
Betriebskosten: | 167,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 167,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 507
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 374.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,02 m2
- Wohnfläche ca. 75,02 m2
- Gartenfläche ca. 1.100 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 137 kWh/m2a
- fGEE 1,95
- gültig bis 08.06.2035
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Nikolaus Seifert, MBA
- Kooperationspartner
- +43 676 5309013
- +43 1 9346910 10
- nikolaus@seifert-real.at