Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Klima und optionaler Garage
Diese charmante, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines soliden Massivbaus und bietet mit 52,31 m² Wohnfläche auf 3 Zimmern idealen Raum für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch auf Komfort und Lebensqualität. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem großzügigen Südostbalkon (9m²), der einen herrlichen Grünblick bietet – hier starten Sie erfrischt in den Tag oder lassen den Abend in Ruhe ausklingen.
Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie edlem Parkettboden, einer Einbauküche und einer neuen Klimaanlage von LG. Zusätzlichen Komfort verspricht die im Haus befindliche Garage (selbständiges Eigentumsobjekt), die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt beherbergt. Ein außenliegender Sonnenschutz (elektrische Rollläden) sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung. Das Gebäude wurde bereits hochwertig thermisch saniert.
Die Wohnung besteht trotz Ihrer Größe von rd. 52m² aus 3 eigenständigen Zimmern und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum: 2,4m²
- Wohn- Essküche: 21,4m² (Ausgang auf Balkon)
- Kochnische: 2,8m²
- Schlafzimmer: 14,9m² (Ausgang auf Balkon)
- Zimmer 3/ Kabinett: 7,9m²
- Bad/WC: 3,0m²
- Balkon: 9m²
Die gepflegte Wohnhausanlage liegt in einer besonders ruhigen Gegend, die sich darüberhinaus durch viel Grün auszeichnet. Die Lage vereint Nähe zur Natur und zu städtischer Infrastruktur gleichermaßen. So verbinden Sie urbanes Leben mit naturnaher Wohnqualität.
Der Kaufpreis von € 299.000,- macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft oder ein ideales Eigenheim, das keine Wünsche offenlässt. Die im Haus befindliche Garage kann separat für € 35.000,- dazu erworben werden (und ist nicht im Kaufpreis von €t 299 enthalten).
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
